La Location
La proximité avant tout !
- Vous apporter notre réactivité pour la recherche d’un nouveau locataire, dès le dépôt du préavis de départ de l’ancien locataire
- Mandat d’un diagnostiqueur pour les diagnostics obligatoires
- Communication sur votre bien, (présence sur plus de 22 sites internet)
- Suppression des visites improductives
- Compte rendu des visites
- Établissement de l’état des lieux sur tablettes Ipad
- Rédaction du bail de location
Les pièces
demandées aux locataires
- Pièce d’identité en cours de validité
- 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
- Quittance de loyer des 3 derniers mois
- 3 derniers bulletins de salaire
- Copie du contrat de travail
- Autres documents selon situation
Une obligation : le mandat de location
Le mandat de location est obligatoire, en effet il doit être écrit au préalable à toute location selon l’article 72 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 alinéa 1.
Les
diagnostics obligatoires
| 💡DPE | Obligatoire | Bien concerné : Tout bâtiment clos, couvert et chauffé | Durée de validité du diagnostic : 10 ans |
| 📏 Superficie Carrez | Non Obligatoire | Bien concerné :Tout bien ayant un lot de copropriété | Durée de validité du diagnostic : Illimité |
| 📐 Surface habitable | Obligatoire | Bien concerné :Tout bien ayant un lot de copropriété | Durée de validité du diagnostic : Illimité |
| 🅰️ Amiante | Obligatoire | Bien concerné : Bien construit avant le 1er juillet 1997 | Durée de validité du diagnostic : 3 ans si présence d’amiante à refaire avant 2013 |
| 🅿️ Plomb | Obligatoire | Bien concerné : Bien construit avant le 1er janvier 1949 | Durée de validité du diagnostic : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location |
| 🔥 Gaz | Obligatoire | Bien concerné : Toute installation de plus de 15 ans | Durée de validité du diagnostic : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location |
| ⚡️ Électricité | Obligatoire | Bien concerné : Toute installation de plus de 15 ans | Durée de validité du diagnostic : 1 an pour la vente et 6 ans pour la location |
| 🐜 Termite | Non Obligatoire | Bien concerné : Tout bien bâti et non bâti situé dans les zones délimitées par les arrêtés préfectoraux | Durée de validité du diagnostic : 6 mois |
| 🏘 ERP (anciennement ESRIS) | Obligatoire | Bien concerné : Tout bien situé dans une zone déclarée à risque | Durée de validité du diagnostic : 6 mois |
Gestion & Location
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60 Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
La
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