Description du bien

Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les Couëts. A deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus et tram), dans un quartier à proximité du nouveau CHU.

D’une surface de 80 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 30 m² avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle d’eau avec wc et des espaces de rangement complètent ce niveau.

L’escalier en bois massif vous amène à l’étage, où un palier baigné de lumière dessert le coin nuit. On y retrouve trois chambres sur parquet, de 9, 11 et 17 m², ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

A l’extérieur, une cour intimiste exposée Sud/Ouest vous offre un espace à aménager selon vos envies. Des panneaux photovoltaïques complètent le bien.

Ref: TC2607

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur